Charmante Maison à Vendre à Villedoux - 5 pièces, 3 chambres !

VILLEDOUX 17230
279 800 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Réf : 328a
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villedoux, un véritable coup de coeur ! Avec ses 112 m² de surface habitable, une grande véranda moderne bercée de lumière, cette maison dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres situées au rez-de-ch... Voir plus
112 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)
Charmante Maison à Vendre à Villedoux - 5 pièces, 3 chambres !

Descriptif

Réf : 328a
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Villedoux, un véritable coup de coeur ! Avec ses 112 m² de surface habitable, une grande véranda moderne bercée de lumière, cette maison dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres situées au rez-de-ch... Voir plus
112 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Type de Stationnement
Couvert,Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Date ERP
15/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Conso Energ
206 kWh/m2 par an
Surface terrain
340 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 206 kWh /m².an 161 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé